5月18日，中山市自然资源交易网陆续发布几块国有建设用地使用权公开出让预公告，其中G28-2021-0027、G28-2021-0028、G28-2020-0145三地块均集中在翠亨新区起步区南部片区。

本着全力打造城市智创中轴线的未来愿景，翠亨新区将这几个地块规划为文旅生态城、码头综合体、湖畔科创产业园，将涵盖高端商业、文化旅游、会展商贸和总部经济。

记者看到，G28-2021-0027出让宗地土地总面积71076.5平方米（折合106.6148亩），位于中山翠亨新区起步区西四围、西五围，现状为已平整，用途为商业用地兼容商务用地。该地块规划为“湖畔科创产业园”，未来，项目将在与《财富》杂志公布的2020世界500强名单中前100强企业中的欧洲企业的中国区域公司保持不少于10年（含10年）的协议合作关系；累计引入或培育注册地在本项目用地范围内的科技或创新企业不少于40家，其中，四上企业不少于20家、国家高新技术企业不少于10家；引进或创建至少1家省级以上（包括省级）创新平台并通过认定；每年获得专利授权不少于5项，其中每年获得发明专利授权不少于2项；每年与不少于10家中山市企业签订服务合同等多个方面着重发力。

G28-2021-0028地块土地总面积503617.2平方米（折合755.4260亩）、位于中山翠亨新区起步区西四围，现状为未平整，用途为商业商务用地、娱乐康体用地、居住用地、体育用地、道路用地。该地块为规划为文旅生态城项目。翠亨新区作为中山市参与粤港澳大湾区建设发展的桥头堡、主阵地，区域优势明显，深中通道、广州地铁18号线延长段以及连通深港澳的客运码头等重大交通设施都在规划建设当中。此外，截止2021年4月，新区规模以上工业企业达48个，随着新区三大主要产业高速发展和集聚，将有更多高端产业、高层次领军人才及国内外龙头企业落户，区内休闲娱乐配套的需求将急剧增加。

为了充分利用好深中通道全面通车后带来的发展红利，集聚新区人气，提升区内商业休闲设施的品质，提升追求高生活品质人才的吸引力，经前期分析研究，文旅生态城项目对提升新区城市活力，加快打造城市新中心有较大促进作用。项目总投资超百亿元，拟在翠亨新区起步区南部打造集主题乐园、2家五星级酒店（其中一家按新中式风格建设）、购物中心、医学美容中心、商务办公楼、运动办公、高端公寓及社区于一体的的国际大型文旅生态综合体。其中，主题乐园要求投资额超15亿元，4年内整体落成，每平方米投资强度与番禺长隆野生动物园、横琴长隆海洋王国以及顺德华侨城相当。同时与石岐华侨城、港口镇游戏游艺产业城形成协同发展效应，促进中山市乐园行业、文化产业及服务业等产业的快速发展。

G28-2020-0145出让宗地土地面积668974.4平方米（折合1003.4618 亩），位于中山翠亨新区起步区东五围，现状为未平整，土地规划用途为二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地、城市道路。该地块规划为码头片区，计划建成高度不低于270米、不高于280米的的标志性双塔形式超高层建筑、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅社区，同时，这里将引进上市公司、五星级酒店等。项目落成后将成为极具影响力的大型综合体及城市新地标，提升新区的整体城市形象。本项目自超高层建筑竣工验收之日起第5年开始计算，连续五年每年全年总营业额不低于21亿元人民币，总税收收入不低于1.3亿元。

今年是攻坚之年，翠亨新区以“攻坚2021”和重大平台“头号工程”为核心抓手，在今年“3·28”招商引资和项目落地工作取得卓越成效之后，如今通过顶层规划、产业为先、综合供地，以重大项目再度发力。未来，这几个重大项目将在起步区南部片区与正在建设的北塔超高层形成城市智创中轴线，构建产、城、人、文融合的新高地，配合正在加紧建设的基础设施和公共配套，勾画出湾区枢纽、精品中山的未来城市形态，以实际行动切实扛起主阵地的责任，跑出新区的“加速度”。

◆中山日报社新媒体中心
◆文+/记者 谭华健 通讯员 王浩
◆图/翠亨新区提供
◆编辑： 周振捷
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◆素材来源：中山日报